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冰冷产业甜蜜依旧——从中国冰淇淋产业透视消费新趋势

发布时间:2021-10-14 19:41:22

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新华社天津10月13日电(记者栗雅婷、宋瑞)抹茶味的兵马俑、牛奶味的传统建筑、巧克力味的中式牌匾……当中国传统文化元素邂逅冰淇淋,会碰撞出什么火花?粽叶、大白兔奶糖、茉莉花茶……当各种新奇的味道融入冰淇淋,会产生怎样神奇的效果?

10月11日,第24届中国冰淇淋及冷冻食品产业博览会在天津梅江会展中心举行,这场为期3天的“甜蜜聚会”吸引了中外400多家企业和近万名专业客户。

“冰冷产业”迎来了火热市场,背后是消费理念的升级和企业的持续创新。

妮可模具是一家冰淇淋模具生产企业,该公司总经理韩俊介绍,公司已经设计了上百种具有中国传统文化元素的模具和冰淇淋产品,与中国300多个景区合作,让各地游客有了更加新潮的旅游打卡项目。

“中华文化博大精深,为我们提供了源源不断的设计灵感。我们把雪糕和国潮元素相结合,今年前9个月的销售额比去年全年将近翻了一倍。”韩俊说。

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【编辑:五丑】

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北京二轮土拍17宗地揽金超513亿,现房销售地块引关注

发布时间:2021-10-14 19:41:22

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原标题:北京二轮土拍:17宗地揽金超513亿,“现房销售”地块引关注

随着10月13日11宗地块现场竞拍结束,北京二轮集中供地也宣告收官。据新京报记者统计,除去延期的26宗地块,17宗地块成交金额约为513.45亿元,其中11宗现场竞价地块合计成交金额379.5亿元,平均溢价率6.2%;另有5宗地块底价成交,1宗地块以招标方式出让。

根据此前公告,北京第二轮集中供地共计43宗地块,包括42宗挂牌地块和1宗招标地块,其中平谷区马昌营镇pg12-0102-6001、6002地块r2二类居住用地、0004地块公园绿地、0019地块防护绿地,此前已经通过招标方式被北京城乡房屋建设开发有限责任公司竞得。

不过,10月11日晚间,北京市规划和自然资源委员会公告披露,26宗地块将延期出让,具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。

除去招标地块、延期地块,北京二轮集中供地剩下16宗地块获得房企报名。其中,由于均获1家房企报名,朝阳区十八里店地块、石景山首钢园区东南区地块、通州区于家务地块、大兴区西红门地块、房山区长沟镇地块等5宗地块均以底价成交,总成交额为130.48亿元。

至此,北京二轮集中供地只有11宗地块进入现场竞拍环节。纵观10月13日北京这场集中拍地,整体较为平静与理性。11宗地块合计成交金额379.5亿元,平均溢价率6.2%,远低于平均12%的溢价率上限。具体到单宗地块来看,有热有凉。

来自海淀的四宗地块报名房企数量相对较多,其中东升镇两宗楔形地块均获得超过5家的房企主体参与竞拍,两宗地块均触及总价、政府产权份额上限,进而进入竞高标准方案程序,竞拍现场并未确定最终竞得人。

而位于二环与三环之间、备受市场关注的卢沟桥乡万泉寺村地块,虽然竞拍现场4家房企以及房企联合体参与,不过,在竞拍过程中,仅有懋源地产、建工 首开联合体举牌。最终经过11轮举牌,建工 首开联合体以41.8亿元拿下该地块。

同时,丰台区城乡一体化周庄子村旧村改造项目二期zzz-06等地块因竞拍现场无房企举牌,最终由网上最高报价者懋源地产以43.34亿元获得,溢价率1.02%。

从拿地企业来看,在北京二轮集中供地中,谁又是大赢家?据了解,16宗挂牌地块共吸引30家左右的房企以及房企联合体参与,以央企、地方国企为主,出现频率较高的是中海、中建、华润置地、中铁置业、北京建工、首开股份、金隅等。

中铁置业、首开股份表现亮眼,均斩获3宗地块。10月12日,华润置地 中铁置业联合体以68.5亿元底价竞得大兴区西红门镇dx04-0102-6011、6014地块。在10月13日的现场竞拍中,中铁置业独自或联合其他房企摘得摇号地块、竞“现房面积”地块。

而首开股份所拿下的三宗地,均为联合拿地,合作方包括华润置地、建工、金隅等。比如,在10月13日的现场竞拍中,金隅 首开股份 建工联合体拿下昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目pf-04地块f81绿隔产业用地、pf-05地块r2二类居住用地,成交价约36.6亿元,溢价率约1.9%。

值得一提的是,在北京首轮、第二轮拍地中,中海均是报名大户,但是在首轮拍地中却一地未获。而在二轮拍地中,中海独揽2宗地块,先是以底价11.6亿元竞得石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-829地块,后又以45亿元竞得海淀区西北旺镇hd00-0403街区永丰产业基地(新)f1地块hd00-0403-0004地块r2二类居住用地、hd00-0403-0005地块a33基础教育用地。

此外,中建一局拿下房山区拱辰街道fs00-0111-0018地块r2二类居住用地、fs00-0111-0016地块a33基础教育用地,成交价14.6亿元,溢价率约8.15%。

在北京二轮集中供地中,最大的亮点是在竞拍规则上进行了优化和创新,其中包括首次采用摇号确定竞得人、现场竞“现房销售面积”等。这两宗地块的竞拍情况又如何呢?

其中,昌平区昌平镇东环路136号(原六亭饭店)cp00-0205-0021地块,是北京二轮供地中唯一采取“摇号”规则的地块。据了解,该地块共有6家房企主体报名,在现场竞拍环节,东亚新华、中铁置业举牌积极,最后中铁置业报价“触顶”。最终,经过现场摇号,中铁置业成为该地块竞得人,成交价约9.49亿元。

根据土地出让文件规定,该宗地居住建筑规模将全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售价格为3.19万元/平方米(含全装修)。

“现房销售”被认为会给房企拿地与后续的开发带来压力,但是大兴区黄村镇dx00-0102-0208-6026、6020地块却让两家房企积极拼抢。在竞总价阶段,中建一局、中铁置业 兴创表现积极,一路举牌至37.84亿元的上限价,溢价率10%。

在该地块的竞“现房销售”面积程序中,中建一局、中铁置业 兴创上演“龙虎斗”,双方举牌20余轮。最终,中铁置业 兴创联合体以“现房销售”5.4万平方米的代价拿下该地块。

“现房销售”5.4万平方米是否能够算得过来账?在竞拍现场,中铁置业的一位工作人员表示,应该没问题。

新京报记者 段文平 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

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【编辑:卯金斗】

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烟台莱州喝茶信息___可以找姑娘的地方___手机腾讯网3g___(---燕飞来志愿服务队智慧助老志愿服务项目助力老年群体融入智慧社会---)

燕飞来志愿服务队智慧助老志愿服务项目助力老年群体融入智慧社会

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烟台莱州喝茶信息【q;7⒍70o2⒊】妹子电话.做大活.按摩.上门.可以找姑娘的地方【q;7⒍70o2⒊】需要多少钱.街女价格多少.品茶资源.找上门服务.公告要求,意向投资方须为依法设立并有效存续10年以上的境内企业法人或其他组织;企业须是房地产开发企业,具备房地产开发国家一级资质,近五年来连续被中房协认定为aaa级信用等级企业(以相关资质和等级证书为准);在注册资金方面,应不少于1亿元人民币,截至2021年6月底,近五年内累计开发项目不少于40个(以土地出让合同为准),规划总建筑面积不低于800万平方米(以主管部门审批的规划方案指标为准);意向投资方须以自有资金增资,不接受基金、信托和资管计划等资金投资。

  “燕飞来”志愿服务队 智慧助老志愿服务项目助力老年群体融入智慧社会

  近年来,随着数字技术深入发展,网购、移动支付、网约车等日益普遍应用。2019年7月,国网安徽省电力有限公司淮北供电公司“燕飞来”志愿服务队聚焦社区老年群体,发起智慧助老志愿服务项目,通过开展各类志愿服务活动,帮助广大老年人更好地适应并融入智慧社会。

  为保证志愿服务的精准性和有效性,“燕飞来”志愿者通过调研、收集社区老年人遇到的困难,建立老年人需求档案并针对性地制定电子游戏官方的解决方案。志愿者开发出一套完整的智能手机使用课程工具包,包含ppt、视频、动画等,旨在帮助老年人熟悉智能手机的多项功能和操作,熟练使用线上缴纳水电气费、打车、购物、网上预约挂号、乘坐公共交通等功能。另外,围绕老年人常用智能手机的场景,编写了图文并茂、通俗易懂的使用手册,生动形象、清晰直观地教老年人如何使用手机。

  考虑到老年群体的特殊性,为了能及时了解老年人的需求,快速解决问题,志愿者建立了“燕飞来帮忙”线上服务微信群,及时指导答疑;每周六上午服务队在定点社区的养老服务中心开设智能手机使用“微”课堂,让老人不出小区就能享受便捷的生活服务。

  “找到应用商城图标,点击搜索栏,输入网上国网……”在淮北市相山区幸福社区老年人活动中心,志愿者耐心地教老人用手机交电费的操作步骤,并一步一步地教老人如何连接wifi、下载常用软件。志愿者组织老年人建立兴趣小组,方便老年人围绕不同功能模块进行交流学习。为方便老人回家后对照学习,志愿者还把课堂中使用的教案打印成大字版发放给老人。

  这些志愿者来自国网淮北供电公司,他们中有青年党团员、客户经理以及服务之星获得者。通过党员志愿者的带动,依托社区养老服务中心,国网淮北供电公司将集中授课、定点咨询、线上解答与上门教授四种方式相结合,为老人讲解智能手机使用步骤,让老人感受智慧生活带来的便捷。

  志愿队为老人提供多项个性化服务,为独居老人每年提供一次免费家庭用电检查,免费更换老旧破损线路;为到供电营业厅办理业务的老人设置服务专柜,优先为老年人提供咨询、缴费和办电业务,并配置放大镜和老花镜,方便老人查看相关票据资料。

  目前,“燕飞来”志愿服务队已在淮北市区10个社区实施智慧助老志愿服务项目。开展微课堂集中授课226场次,惠及老人3025人;建立独居老人档案143户,入户服务169户,累计捐赠物资折合人民币2万余元。“燕飞来”智慧助老志愿服务项目的志愿者们发挥专业优势,提供精准服务,通过实实在在、带着温暖的举措,帮助老年群体更好适应并融入智慧社会,足不出户享受安全便捷的智能化服务。

  数据来源:国网安徽省电力有限公司淮北供电公司

【编辑:许七】

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青岛北区哪里可以做大的___晚上去哪玩你懂___手机腾讯网3g___(---足协杯|长春亚泰队胜浙江队---)

足协杯|长春亚泰队胜浙江队

发布时间:2021-10-14 19:41:22

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原标题:足协杯|长春亚泰队胜浙江队

10月13日,在2021赛季中国足协杯长春赛区比赛中,长春亚泰队以4比0战胜浙江队。

↑长春亚泰队球员饶伟辉在比赛中突破。

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【编辑:磨红旭】

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