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宁波共有产权房取得不动产证满10年可以上市转让

发布时间:2021-10-14 19:11:36

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原标题:宁波:共有产权房取得不动产证满10年可以上市转让

10月13日,澎湃新闻从浙江省宁波市住房和城乡建设局获悉,该局起草了《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》(征求意见稿),涉及共有产权房的筹建方式、资金筹集、支持政策,以及价格、权属问题及转让。

共有产权住房,是指政府投资或提供政策优惠,按照有关标准筹集建设,限定套型面积,限制使用范围和处分权利,实行政府与承购人按份共有产权,面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房。

宁波住建局表示,此举是为进一步加强住房保障顶层设计,构建以公共租赁住房、共有产权住房和保障性租赁住房为主体的新型住房保障体系。

《意见稿》显示,宁波市住房保障行政管理部门应会同有关部门,制定年度筹建计划,明确共有产权住房的土地供应、筹建面积和套数、资金需求及供应时间,报市政府审议通过后实施。

宁波市主要有四种筹建共有产权住房的方式:以划拨方式供应土地集中建设、以出让方式供应土地集中建设、商品住房项目配建及既有房源转用。

《意见稿》提出共有产权住房单套建筑面积标准:应满足生活居住需求,以中小套型面积为主。既有房源转用的,单套建筑面积不受限制。

关于筹集建设资金,文件称,政府筹集建设共有产权住房资金实行“收支两条线”管理,新建、配建、转用房源所需支付的建设成本(含土地成本,下同)或收购改建成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费等资金由同级财政承担,统一由财政住房保障资金专户支出。售房收回资金作为非税收入上缴同级财政,纳入财政住房保障资金专户管理。

对于市场销售价格,文件提出,在建或交付未满1年的共有产权住房市场销售价格,参考相近时期、相邻地段商品住房项目销售备案平均价格确定。交付满1年的共有产权住房市场销售价格,可以参照相近时期、相邻地段存量住房小区平均交易价格。

对于产权份额,文件显示,共有产权住房产权份额由承购人与政府按比例共同持有。承购人产权份额,是承购人购买个人持有产权份额所付房款占共有产权住房总房款的比例,原则上不低于60%,不高于80%,同批次销售同一项目的产权份额相同。其余部分为政府产权份额。

宁波市共有产权住房供应对象主要包括,共有产权住房供应行政区域城镇户籍无房家庭和非供应地户籍无房家庭,原则上以家庭为单位申请共有产权住房,具有完全民事行为能力且年满28周岁的单身申请人可以独立申请。

有关承购人产权份额回购问题,《意见稿》提出,取得不动产权证书满10年的共有产权住房可以上市转让。

对于取得不动产权证书满4年(含)、未满5年(不含)的共有产权住房,未持有其他自有住房的承购人可以按照原购房价格一次性购买政府产权份额,准予上市交易时间不变。

承购人购买政府产权份额的,住房性质转为普通商品住房,可以单独上市转让。承购人未购买政府产权份额的,承购人和代持机构,不得将持有的产权份额单独转让给他人。

上市转让时,承购人应当向房屋供应地住房保障实施机构提出申请,代持机构在同等条件下有优先购买权;放弃优先购买权的,方可向他人转让,承购人、代持机构按照各自产权份额获得转让总房款的相应部分,住房性质转为普通商品住房。

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【编辑:郏念芹】

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【编辑:丙倚彤】

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中国网10月14日讯(记者 林伊人)日前,主题为“共建网安创新生态 共推产业高质量发展”的网络安全产业发展论坛在西安举办。与会的网络安全产业方面专家学者聚焦主题,共同探索新形势下我国网络安全产业与技术创新融合发展新路径、新方法。

此次论坛以陕西省委网信办,西安市委网信办为指导,由中国网络安全产业联盟、中国电子技术标准化研究院共同主办。

中国网络安全产业联盟发布了《2021年中国网络安全产业分析报告》,中国网络安全产业联盟秘书长,中国电子技术标准化研究院党委书记、副院长杨建军介绍了2021年网络安全产业发展的情况。

论坛还对“2021年网络安全优秀创新成果大赛”的获奖单位进行了颁奖,共评选出电子游戏官方的解决方案和创新产品一等奖各1项、二等奖各3项、三等奖各6项、优秀奖各8项、入围奖各17项,以及创新产品最具投资价值奖1项。

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【编辑:风达枫】

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(原标题:广西一厂长退休19年仍被查,曾花150万“压下”举报材料)

2015年4月唐爱民得知冶炼厂职工将其涉嫌职务犯罪的问题举报至有关司法部门后,经他人介绍找到时任柳州市人民检察院控告申诉检察科副科长杨某某,并送给杨某某150万元,请求帮忙将该案件压下不作职务犯罪线索进行查处。此后,杨某某违规将相关举报材料交给唐爱民。

“从伸手私分拿钱那一刻起,自己就没有过一天安心日子!面对冶炼厂老职工,我是痛心疾首、悔恨交加……”在被广西壮族自治区来宾市纪委监委留置期间,原柳州地区化工冶炼厂厂长唐爱民多次忏悔。

2020年12月2日,原柳州地区经贸局副局长、柳州地区化工冶炼厂厂长(兼)唐爱民涉嫌严重违纪违法,接受来宾市纪委监委纪律审查和监察调查。截图自广西纪检监察网

2020年上半年,来宾市纪委监委接到群众举报,反映原柳州地区化工冶炼厂厂长唐爱民涉嫌套取公款,挪用资金。该市纪委监委对问题线索开始初核。

然而,唐爱民2002年4月就已退休,案情即将过去20年,当事人有的去世,有的不知所终。经过调查,当时所使用会计凭证、会计账簿等关键资料已无法查找,取证较为困难。

面对这一情况,该市纪委监委兵分两路分别对原厂老职工和唐爱民开展走访调查。

“按政策,厂里改制应当给职工3万元安置费,但唐爱民就是不给。如果有这3万元,我病重的爱人就能救回来……”退休职工廖某声泪俱下。

在走访过程中,很多老职工控诉,“唐爱民1995年至2001年任厂长期间,经常和商人老板等人勾肩搭背,过着花天酒地的生活。”

另一组工作人员在唐爱民的家中发现有当年有关部门受理其相关问题的举报材料。获悉该线索后,该市纪委监委立即上报自治区纪委监委。2020年11月,经广西壮族自治区纪委监委指定管辖,来宾市监委对时任柳州市人民检察院控告申诉检察科副科长杨某某采取留置措施。在证据面前,杨某某如实交代了受贿问题。

原来,

缺口一点点打开,案件一步步突破。调查查明,唐爱民把冶炼厂当成“提款机”。2001年,唐爱民与时任副厂长兰某某、钟某某等人趁冶炼厂改制之机套取银行贷款723万余元,其中唐爱民分得200万元。。

在证据以及审查调查人员的教育下,唐爱民如实交代其贪污、行贿的问题。来宾市纪委监委经报来宾市委批准,给予唐爱民开除党籍处分,按规定取消其享受的退休待遇。唐爱民因涉嫌贪污罪、行贿罪,被检察机关依法提起公诉。其他相关责任人也被依规依纪依法处理。

中国纪检监察报截图

【编辑:贸珩翕】

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